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Hola! Soy Eduardo Mejías, Consultor en Inversión Inmobiliaria

Asesor especialista en el mercado inmobiliario Eduardo Mejías tiene entre sus clientes inversionistas de todo el mundo. Director de la prestigiosa empresa de bienes raíces Gama Master Broker tiene en su currículo años de experiencia en consultoría en inversión inmobiliaria, con más de 300 clientes con propiedades generando un alto ROI positivo, felices con sus propiedades de lujo en las principales ciudades de la Riviera Maya, como lo son Playa del Carmen y Tulum.

Asesor Inmobiliario – Más de 10 años de experiencia

ROI – Del 8% al 13% anual

Especialista en Inversión – Conocimiento del mercado en la Riviera Maya

Con Diplomado en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), organismo no gubernamental que certifica,  protege y dignifica las prácticas inmobiliarias promoviendo la ética ante todo para proteger los derechos de la propiedad privada, previniendo cualquier acto que atente contra la integridad de la profesión inmobiliaria.

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FAQ de Inversión inmobiliaria

Invertir en bienes raíces es considerada incluso una mejor opción que únicamente ahorrar, ya que asegura su dinero en una propiedad en casos de crisis

Es totalmente seguro invertir en bienes raíces, creando un patrimonio para usted que funciona de cierta manera como un fondo de ahorro. Personajes destacados en la sociedad optan por invertir su dinero en una propiedad.

Los bienes inmuebles por estadística han demostrado que incrementan su valor en grandes porcentajes con el transcurso de los años. Las propiedades se mantienen estables o aumentan su plusvalía.

El sector inmobiliario representa en México el 14.1% del PIB a nivel nacional, posicionándolo como la segunda fuerza en la economía del país.

Existen diversos factores a considerar al momento de elegir un propiedad para inversión, ROI, ubicación, plusvalia, crecimiento de la ciudad, solidez económica de la empresa que construye o vende, reconocimiento del mercado. Es muy importante evaluar cada detalle para invertir con seguridad.

La zona en la que se encuentra el inmueble es uno de los factores con mayor importancia, si lo que buscas es obtener retornos de inversión debes prestar atención. Considera la cercanía a servicios indispensables, plazas comerciales, playas y propiedades con plusvalia en la zona.

Si tu inversión inmobiliaria es con el propósito de rentar tu propiedad podrías decidir invertir en diversos inmuebles de menor tamaño o incluso uno con mayor espacio si es que piensas llegar a utilizarlo en algún momento. Si lo que buscas es vivir, debes considerar un inmueble del tamaño de tus necesidades antes que nada, soltero, casado o con familia.

Los desarrollos siempre cuentan con presentaciones donde usted puede conocer acerca de los diversos materiales y acabados implementados en la construcción, investigue y compare la calidad de los mismos con otras construcciones y desarrollos inmobiliarios de la empresa.

Si, para vender la propiedad es necesario transferir su fideicomiso a la persona que compra la propiedad, mejor conocido como cesión de derechos. En cuanto a renta existen empresas profesionales que se encargan de dar funcionalidad a sus rentas.

Debe visualizar el propósito de su inversión, ya sea para vivir, construir o rentar, considere su mercado meta y las necesidades que se le presenten para poder elegir la propiedad ideal para invertir.

Invertir en inmuebles es una forma segura de hacerlo, ya que el inmueble se encuentra dentro de un mercado muy redituable, mismo que se encuentra en un constante aumento de precios, lo que le brinda mayor plusvalía año con año.

Si, usted es el dueño y puede hacer uso de su propiedad sin limitación alguna, sin embargo es importante considerar que el tiempo que usted utilice su propiedad no generará retornos para su inversión. 

El precio no es lo primordial, conozca a los desarrolladores, investiga el mercado y obtenga toda la información que requiera sobre las propiedades, considere complementos y elementos que le brinden mayor plusvalía, como amenidades, metros cuadrados y ubicación.

Si lo que buscas es obtener altos retornos de inversión enfócate en zonas con alto flujo de turismo y una economía estable. Investigar la competencia en el mercado te permitirá ser más competitivo en precios-calidad.

Ahorrar es una parte fundamental de nuestra vida, misma necesidad se ha trasladado al mercado de bienes raíces donde muchas constructoras y desarrolladores han optado por implementar energías limpias y diversos materiales que contribuyen al ahorro energético.

El ROI ó Return of Investment por sus siglas en inglés, se traduce como Retorno de Inversión, refiriéndose a la rentabilidad o el valor económico obtenido del resultado de invertir en un bien inmueble, es decir las ganancias económicas que genera su propiedad.

Invertir en bienes raíces ofrece grandes retornos monetarios sin la necesidad de mucho esfuerzo. Invertir en bienes raíces para alquilar a largo plazo es una de las mejores opciones en el mercado.

Una preventa de inmueble es cuando se ofrece la propiedad al público antes de la venta, es la etapa donde se dan a conocer las características, amenidades, precios, entre otros detalles del mismo. Usualmente manejando excelentes descuentos durante la construcción.

Adquirir un inmueble en preventa puede ser una de las decisiones más inteligentes debido a que en los primeros meses de preventa la inversión es más baja, puedes escoger la propiedad de tu agrado, mayor plusvalia asegurada, entre otros.

Los mercados de inversión a nivel internacional cuentan con mayor apertura, lo que permite con mayor facilidad invertir en el extranjero, una práctica muy común y que con el asesoramiento inmobiliario adecuado produce una estabilidad financiera de manera que su inversión se encuentra segura. México un destino predilecto de los turistas ya que ofrece altos retornos de inversión.

La Riviera Maya se ha posicionado como uno de los destinos más populares visitado por millones de turistas anualmente. Cuenta con una gran infraestructura de primer nivel, costos de vida baratos, donde el mercado se maneja en dólares, convirtiéndolo en el lugar ideal si quieres invertir en un inmueble en la Riviera Maya, que abarca desde Playa del Carmen, Tulum, Akumal, Puerto Aventuras, Cozumel, Cancún, y más zonas del Caribe Mexicano.

Si, la inversión extranjera es una práctica común en México, la persona que desea invertir en un inmueble en la Riviera Maya debe considerar asesoría profesional inmobiliaria para cumplir con toda la burocracia requerida para adquirir una propiedad en México, para hacer de éste un proceso sencillo y seguro de la mano de un especialista.

Es indispensable dirigirse a una institución financiera para iniciar un fideicomiso inmobiliario. El fideicomiso está autorizado a través de un permiso expedido por el Ministerio de Relaciones Exteriores de México (Secretaria de Relaciones Exteriores). El fideicomiso se emite en plazos de 50 años y tiene un costo de contratación más una cuota de anualidad, donde usted es el dueño de su propiedad.

Con el banco de su agrado autorizado ante el gobierno federal. El banco Fiduciario es el banco mexicano autorizado por el gobierno federal para actuar como fideicomisario.

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