Villa Dulce Vida Maison à Tulum

VILLA DULCE VIDA

La Veleta, Tulum · Livraison immédiate

Maison à vendre à Tulum avec piscine, maison d’hôtes et historique de location de vacances — USD $480,000

Villa Dulce Vida se trouve à La Veleta, l’un des quartiers de Tulum les plus établis comme zone résidentielle et de location de vacances. Le terrain fait 370 m² et la construction environ 250 m² répartis en deux bâtiments indépendants, une décision de conception qui modifie beaucoup l’usage : permet d’accueillir deux groupes sans qu’ils se gênent, ou de vivre dans une partie et louer l’autre.

La résidence principale dispose d’une chambre avec lit King Size et salle de bains complète privée, et d’une seconde chambre avec deux lits doubles et sa propre salle de bains complète. Séparé de la maison, il y a un studio indépendant avec cuisine équipée, lit King Size et une baignoire en chukum avec douche à effet pluie.

L’extérieur est ce qui distingue cette propriété. Une piscine en chukum d’environ 45 m² traversée par un pont, et un jacuzzi en chukum d’environ 10 m² avec chauffe-eau, souffleur et cascade. Il y a un projecteur pour regarder des films ou des matchs depuis l’eau, un filet suspendu dans le style d’Azulik et un espace barbecue.

Équipements : panneaux solaires, puits d’eau en plus du service de CAPA, parking pour deux véhicules, clôture électrique avec alarme et système de caméras.

L’élément d’investissement : selon les informations fournies par le propriétaire, la maison a généré USD $105,000 de ingreso bruto por Airbnb durante 2025. Par rapport au prix de vente de USD $480,000, cela équivaut à cerca del 21,9% du prix en ingreso bruto anual, avant gastos de operación, administración, comisiones de plataforma, mantenimiento e impuestos.

Pourquoi c’est intéressant comme investissement

• Revenu brut Airbnb 2025 de USD $105,000, selon le propriétaire
• Deux constructions indépendantes : permet la location complète, la location partielle ou un schéma hybride
• Historique réel d’exploitation en tant que location de vacances, pas une projection
• La Veleta, Tulum, une zone déjà consolidée

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Prix de vente : USD $480,000