Villa Dulce Vida Casa em Tulum

VILLA DULCE VIDA

La Veleta, Tulum · Pronta para entrega imediata

Casa à venda em Tulum com piscina, casa de hóspedes e histórico de locação por temporada — USD $480,000

Villa Dulce Vida está em La Veleta, um dos bairros de Tulum com mais trajetória como zona residencial e de locação por temporada. São 370 m² de terreno e unos 250 m² de construção distribuídos em duas edificações independentes, uma decisão de projeto que altera bastante o uso: permite acomodar dois grupos sem que se cruzem, ou viver em uma parte e alugar a outra.

A residência principal tem uma suíte com cama King Size e banheiro privativo, e um segundo quarto com duas camas de casal e seu próprio banheiro completo. Separado da casa há um estúdio independente com cozinha própria, cama King Size e uma banheira de chukum com ducha tipo chuva.

O exterior é o que distingue esta propriedade. Uma piscina de chukum de unos 45 m² atravessada por uma ponte, e um jacuzzi de chukum de unos 10 m² com aquecedor, soprador e cascata. Há um projetor para assistir filmes ou partidas estando na água, uma rede suspensa no estilo de Azulik e área de churrasqueira.

No imóvel: paneles solares, poço de água além do serviço de CAPA, estacionamento para dois veículos, cerca elétrica com alarme e sistema de câmeras.

O dado de investimento: segundo a informação fornecida pelo proprietário, a casa gerou USD $105,000 de receita bruta pelo Airbnb durante 2025. Em relação ao preço de venda de USD $480,000, equivale a cerca de 21,9% do preço em receita bruta anual, antes de despesas de operação, administração, comissões da plataforma, manutenção e impostos.

Por que interessa como investimento

• Receita bruta Airbnb 2025 de USD $105,000, segundo o proprietário
• Duas construções independentes: serve para locação total, locação parcial ou esquema híbrido
• Histórico real de operação como locação por temporada, não uma projeção
• La Veleta, Tulum, uma área já consolidada

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Preço de venda: USD $480,000